Malgré son interdiction en France depuis 1997, l'amiante reste présent dans de nombreux bâtiments, représentant un risque sanitaire persistant pour les occupants et les professionnels du bâtiment. Les fibres d'amiante, 400 à 2000 fois plus fines qu'un cheveu humain, sont invisibles dans l'air sans équipement spécialisé. Cette particularité rend leur détection difficile et expose les individus à des dangers insoupçonnés, parfois lors de simples travaux de rénovation. Chez AXIOM Diagnostics Immobilier, entreprise expérimentée en diagnostics immobiliers à Simiane-Collongue, Aix-en-Provence et Aubagne, nous accompagnons nos clients dans la prévention de ces risques, conscients du temps de latence pouvant atteindre 40 ans entre l'exposition et l'apparition des maladies liées à l'amiante.
Ce qu'il faut retenir :
L'inhalation de fibres d'amiante peut entraîner des pathologies respiratoires sévères. Le mésothéliome, un cancer de la plèvre, se développe généralement 20 à 40 ans après l'exposition (85% des mésothéliomes pleuraux chez les hommes sont liés à une exposition professionnelle à l'amiante selon l'InVS en 2006). Le cancer broncho-pulmonaire, quant à lui, apparaît en moyenne 15 à 30 ans après le contact avec l'amiante. Enfin, l'asbestose, une fibrose pulmonaire, se manifeste 10 à 20 ans après l'exposition.
Ces maladies, souvent diagnostiquées tardivement en raison de leur long temps de latence, soulignent l'importance d'une prévention précoce et d'un suivi régulier des personnes exposées. À noter qu'un fumeur exposé à l'amiante a 23 fois plus de risques de développer un cancer du poumon qu'un non-fumeur.
Conseil : Lors d'un scanner thoracique de dépistage, il est important de garder à l'esprit que 95% des cas positifs détectés ne sont pas des cancers du poumon. Un suivi médical régulier reste néanmoins essentiel pour les personnes exposées à l'amiante.
Au-delà des pathologies respiratoires, l'amiante est également associé à d'autres affections. Les plaques pleurales, épaississements localisés de la plèvre, apparaissent environ 20 ans après l'exposition. Le cancer du larynx, reconnu comme maladie professionnelle, nécessite une exposition minimale de 10 ans. Le cancer de l'ovaire, avec 700 cas par an en moyenne en Belgique, est aussi lié à l'amiante.
Des pathologies moins spécifiques, comme les épaississements pleuraux diffus et la pleurésie asbestosique, peuvent également survenir suite à une exposition à l'amiante, même à des niveaux modérés.
L'exposition à l'amiante peut survenir lors de travaux sur des matériaux amiantés, même lors d'interventions mineures. La présence d'amiante dans de nombreux éléments des bâtiments, tels que les faux plafonds, le calorifugeage des tuyauteries, les dalles de sol en vinyle-amiante ou encore les joints de canalisation, multiplie les situations à risque.
Certaines expositions environnementales, notamment liées aux sols amiantifères, représentent également un danger pour les populations avoisinantes. En Nouvelle-Calédonie, par exemple, 40% de la surface du territoire contient des sites amiantifères naturels. À noter que 5% des dossiers d'indemnisation concernent des expositions environnementales liées aux sols amiantifères.
Exemple : En 2019, un ancien mineur de Nouvelle-Calédonie a obtenu la reconnaissance en maladie professionnelle de son cancer broncho-pulmonaire, lié à une exposition environnementale à l'amiante présent naturellement dans le sol de son lieu de travail. Ce cas illustre l'importance de prendre en compte les expositions environnementales, au-delà des seules expositions professionnelles directes.
Plusieurs corps de métiers du bâtiment sont particulièrement concernés par les risques d'exposition à l'amiante :
Les diagnostiqueurs immobiliers et les entreprises spécialisées dans le désamiantage sont également fortement exposés, de par la nature même de leur activité. À noter que l'amiante cause 3000 à 4000 maladies professionnelles reconnues chaque année en France selon l'INRS en 2022.
Pour prévenir les risques liés à l'amiante, plusieurs obligations légales encadrent les diagnostics immobiliers. Le repérage amiante avant travaux (RAT) est obligatoire selon la norme NF X46-020 et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié avec mention par un organisme accrédité COFRAC. Lors de la vente d'un bien construit avant juillet 1997, un diagnostic amiante est également requis.
Le Dossier Technique Amiante (DTA), document recensant la présence d'amiante dans un bâtiment, doit être tenu à jour, en particulier en cas de découverte de nouveaux matériaux amiantés. Il doit être conservé pendant 40 ans après la démolition du bâtiment. La réglementation a également abaissé la valeur limite d'exposition professionnelle à 10 fibres/litre, renforçant ainsi la protection des travailleurs.
Seules les entreprises certifiées SS3 ou SS4 sont habilitées à intervenir sur des matériaux amiantés, en fonction de la nature des travaux. Des procédures strictes de décontamination, comme la mise en place de doubles sas et l'utilisation d'aspirateurs à très haute efficacité (THE), sont obligatoires. Pendant les travaux de retrait d'amiante, des prélèvements d'air sont obligatoires avec une limite de 5 fibres/litre.
La gestion des déchets amiantés répond également à des règles précises, avec un double emballage étanche et un étiquetage spécifique avant leur élimination dans des installations classées (ISDD).
À noter : Avant la réoccupation des locaux après des travaux de désamiantage, des mesures libératoires sont exigées pour s'assurer que la concentration en fibres d'amiante dans l'air ne dépasse pas le seuil maximal de 5 fibres/litre. Ces mesures sont essentielles pour garantir la sécurité des occupants.
Enfin, un suivi post-professionnel est essentiel pour les personnes exposées, qui doivent conserver tous les documents attestant de leur exposition pour faciliter une prise en charge médicale adaptée.
Chez AXIOM Diagnostics Immobilier, notre expertise en diagnostics amiante nous permet d'accompagner propriétaires et professionnels dans la mise en conformité de leurs biens. Nos rapports détaillés et notre réactivité garantissent une prise en compte optimale des risques sanitaires liés à l'amiante. Pour toute question ou besoin de diagnostic dans les régions de Simiane-Collongue, Aix-en-Provence ou Aubagne, n'hésitez pas à nous contacter. Votre santé et votre sécurité sont au cœur de nos préoccupations.